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2015年买房和2019年买房的差别,网友:我见证了“全款变首付”!

作者:   时间:2019-05-10 14:01   

买房的时机很重要,选对买房时机不仅能挑选到好户型,还能省一笔钱。就近几年来说,估计就是2015年买房和2019年买房的差距较大,那么2015年买房和2019年买房的房价相差多少?

内行人表示,估计很多错过2015年买房的人,现在肠子都悔青了,后悔自己当初为什么犹犹豫豫,不干脆点就买房了。也有不少网友表示:“我见证了‘全款变首付,首付变车库’,不要再问我感受了,我现在很难受,不知道要付出多少努力才能赶齐这些差距”。

下面我们一起看一看网友们具体怎么说:

我对比一下我身边同事买房的情况大家就明白差距在哪里了。一个同事在15年年初买的房子,大三室当时位置也不错,房价三千多一平,而且走的是商贷,每月才还两千块钱的月供,现在再有两年房贷就还完了。另外一个同事2019年年初买的房子,地方稍微偏僻一点,房价买的时候七千多一平,首付二十万左右,贷款五十多万,三十年还完,差不多房贷就要还到退休了。买房时机不同,不仅仅房价不同,房贷不同,还款期限不同,供房压力也完全不同。

坐标北京。我就是2015年年底在北京买的房,好像过了一年左右,房子基本已经翻倍了。虽然到了2019年,在楼市调控之下,现在房价有所回落,但是基本上价格还是维持在原来的一倍左右了。也就是说,如果当时在北京花五百万买的房子,现在即使到不了一千万,九百万也要了。这相差400多万,这得不吃不喝多少年才能攒够啊!这就体现了选择买房时机有多重要,机会往往只有一次。

我同学在2015年买的房,坐标___。当时房价不到7000每平,大概90多平,房子总价大约63万,首付30万,每月还3300元,8年还清。参考2019年房价,我计算了一下,房价均价在16000每平。就按16000元计算吧,90多平的房子,总房款144万,三成首付要43万多,那么就剩下100万左右要贷款,贷款30年,每个月需要还5350元左右,贷款需要还的本金加上利息是192.6万元,想想都觉得很恐怖!

就成都来说,2015年成都整体房价均价在1万出头,如果没记错应该是均价10380元/㎡左右,而目前成都市(主城区)已经达到均价(备案)17877元/㎡,之间差价已达到近7500元/㎡。而这7500元的差价,不能只看价格提升,还要考虑购买力、通货膨胀以及货币贬值等因素,这些因素所造成的差距是肯定有的,但是未必会很大。周围有一个朋友买了车没买房,为了“享受生活”,现在基本都是“月光”了,想买房更难了,每个月都需要养车和生活,只能租房住;而另一个朋友买房不买车,现在工资涨了一些,还贷压力也没有那么大了,居住环境舒服啊。他们两个人的差距也慢慢拉开了!

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